• /files/pro/i_0021/05_CAR_Ithaka_Edwin_Oostmeijer.jpg
  • /files/pro/i_0021/04_CAR_Ithaka_Edwin_Oostmeijer.jpg
  • /files/pro/i_0021/06_CAR_Ithaka_Edwin_Oostmeijer.jpg

Ithaka

Bewoners die alles wilden behalve een standaard huis in een standaard straat. Een flexibel en globaal bestemmingsplan. En een bevlogen ontwikkelaar en aannemer, Oostmeijer en Van Bekkum. Zo ontstond Ithaka. 127 Woningen, 12 ateliers en horeca rondom een gemeenschappelijk park van 1 hectare, met een biologische zwemvijver. In Almere. Verrezen in 2011.

Andere initiatiefnemer/ andere opdrachtgever

‘Het Ithaka project wilde en kon ik niet alleen van de grond krijgen. Geen enkele van mijn collega-ontwikkelaars durfde het project aan. Naar hen idee was er geen markt voor. Van Bekkum, een ontwikkelende aannemer met een middelgrote bouwonderneming uit Amersfoort, durfde het wel. Mede dankzij de vechtlust van Van Bekkum hebben wij het voor elkaar gekregen.’

Andere opdrachtgever

‘Ja het was een gelegenheidscoalitie tussen Van Bekkum en Edwin Oostmeijer.’

Andere overheid

‘De overheid/gemeente Almere had een prijsvraag uitgeschreven voor zeven bouwvelden in het Homeruskwartier. Voor ieder veld waren twee ontwikkelaars geselecteerd, die met toekomstige bewoners een plan moesten uitwerken. Het plan met de meeste bewoners mocht daadwerkelijk aan de slag. Zo werden wij winnaar van Veld C, bijna twee hectare groot, waarvan bewoners zeiden: ‘Geef ons alles behalve een standaard huis in een standaard straat’. Zo ontstond Ithaka. De gemeente had een flexibel en globaal bestemmingsplan opgesteld waarbinnen veel mogelijk was. Het aantal parkeerplaatsen en de maximale hoogte stond vast en de rest was vrij.’

Andere Ruimtelijke Ordening

Het ontwerp is op een andere manier tot stand gekomen. Daarbij ging het veel meer om vertrouwen, om een open opstelling. Het ontwerp omvat 127 woningen op 2 hectare. Alleen de randen zijn bebouwd, middenin is een groot park met zwemvijver. Verder is het een soort gemengde ministad met ateliers en winkelruimten. Met Thaise en Surinaamse ondernemers. We zijn uitgegaan van het idee dat het geen standaard ontmoetingsplek moest worden. Daarvoor hebben we een klankbordgroep in het leven geroepen, zodat we daadwerkelijk tot een andere invulling konden komen. Bovendien heeft de zwemvijver zich enorm bewezen de afgelopen zomer. In dit project bestaat de collectieve ruimte weer. Privé heb je misschien iets minder buitenruimte, maar je hebt allemaal wel een groot park ter beschikking.’

Andere kennis

‘De kennis is vooral gekomen vanuit de bewoners. Door vanaf het begin bewoners te betrekken hebben we veel van deze kennis in het project kunnen brengen. Dat maakt dat het project specifiek is geworden, en wegblijft bij het generieke. Dat is meteen één van de grootste kwaliteitsdragers van dit plan.’

Andere samenwerking

’ Dit is een samenwerking geweest tussen een kleine ontwikkelaar en een middelgrote bouwer. Oostmeijer en Van Bekkum. Doordat de bouwer ook de bouwproductie deed, kon het project ontwikkeld worden. Wat er zo bijzonder aan is, is dat Van Bekkum het concept heeft omarmd en willen bouwen in deze lastige tijd. We geloofden er beiden in dat we in deze tijd alleen iets specifieks konden bouwen met een uitgesproken kwaliteit.’

Andere opgave

‘Ik ben er van overtuigd dat hoe specifieker een project is, des te meer kans van slagen het heeft. In Ithaka zitten zeer veel verschillende plattegronden. Dat zorgt voor diversiteit en verschillende prijsniveaus, en dus ook voor een gemengde groep bewoners. Dat komt de kwaliteit van het project weer ten goede. Er zitten bijvoorbeeld plattegronden in van 40m2 voor starters, maar ook een penthouse van 170 m2. Verder geldt voor elke woning dat de meerwaarde in de collectieve buitenruimte zit. Het park en de zwemvijver hebben een geweldige maat en uitstraling.’
CAR_profielfoto_EdwinOostmeijer.jpg

Edwin Oostmeijer

Edwin Oostmeijer (Enschede, 1963) is opgeleid als journalist en werkt nu als zelfstandig projectontwikkelaar. Sinds 2006 heeft hij drie woningbouwprojecten gerealiseerd, waaronder het met de Gouden Piramide bekroonde Utrechtse Bolwerk, en momenteel zijn twee projecten in ontwikkeling. Oostmeijer is tevens redacteur van het ‘Jaarboek Architectuur in Nederland’, bestuurslid van de Stichting Europan en de Van Eesteren-Fluck en Van Lohuizen Stichting en organiseert architectuurreis The Summit naar onbekende hoogtepunten van Northern Californian Modernism in San Francisco en de Bay Area.

project

Ithaka

interview

Van journalist naar ontwikkelaar

website

http://www.edwinoostmeijer.nl

netwerk

Jan Verrelst bOb van Reeth André van Bekkum

social media

Edwin Oostmeijer op twitter

EdwinOostmeijer@EdwinOostmeijer21 Jun

William Krisel, Architect Who Found a Midcentury Niche, Dies at 92 https://t.co/EdeCVPa2LL

EdwinOostmeijer@EdwinOostmeijer21 Jun

A ‘Lost’ John Lautner House Is Found and Restored https://t.co/2i2D72LXfU