Toffe huurders

Vastgoed is bijna een noodzakelijk kwaad. Om het verschil in en voor een stad te maken, gaat het om het vinden van toffe huurders. Van creatieve boekhouders, in de goede betekenis van het woord, tot (inter)nationale kennisinstellingen.

Persoonlijke aanleiding/drijfveer

‘Na mijn marketingstudie en een korte tijd in New York leek het mij interessant om wat meer kleur in de vastgoedwereld te brengen. Eerst als asset manager bij Fortress Participations, later als adviseur voor onder meer gemeenten. Maar dit begon al snel te knellen. Als asset manager kon ik onvoldoende het verschil maken. Ik moest mij te veel confirmeren aan regels, cultuur en formats van anderen. En als adviseur voelde ik mij ongemakkelijk. Ik wilde het zelf doen, er midden in staan, risico’s nemen, iets moois en unieks maken, met zo min mogelijk middelen het grootste effect bereiken. Om mijzelf te dwingen mijn hart te volgen, nam ik ontslag om een eigen onderneming te starten. Toen ik vrij snel daarna geen twintig vierkante meter maar wel het hele leegstaande kantoorpand van zo’n 5.500 meter van LSI kon huren, was ik als het ware gestart met Codum: het herontwikkelen en beheren van strategisch leegstaande kantoorpanden, het vinden en verbinden van gepassioneerde huurders en het voortdurend doorontwikkelen van nieuwe concepten met deze huurders.’

persoonlijke ambitie

‘Wanneer je de negen herontwikkelde complexen van Codum naast elkaar legt, zie je een duidelijke ontwikkeling. En deze ontwikkeling gaat, als het aan mij ligt, nog verder door. Ten eerste wil ik het beheer van de complexen verder perfectioneren. Vergis je niet, maar beheer is zo ontzettend intensief. Zeker bij lage huurprijzen. Ten tweede wil ik graag de herontwikkeling opschalen van complexen naar gebieden. In Rotterdam waar wij nu in de directe omgeving van het Centraal Station Delftseplein 36, Delftestraat 33 en het Schieblock herontwikkeld hebben, is hiervoor een eerste aanzet gemaakt. Mijn handen jeuken echter, bijvoorbeeld met Zus architecten die iets verderop in het Schieblock gehuisvest zijn, een stedenbouwkundig plan voor dit gehele gebied te maken. In Amsterdam Noord, waar wij aanvankelijk gevraagd zijn om een deel van het A-lab te herontwikkelen zullen wij waarschijnlijk meer gaan herontwikkelen. Een volgende stap zou, ergens in Nederland of daarbuiten, wel eens kunnen z