• /files/pro/i_0159/IkbouwbetaalbaarinAlmere03.jpg
  • /files/pro/i_0159/IkbouwbetaalbaarinAlmere02.jpg
  • /files/pro/i_0159/IkbouwbetaalbaarinAlmere01.jpg

IkbouwbetaalbaarinAlmere

Een eigen huis laten bouwen door mensen die anders niet in staat zijn hun eigen huis te kopen en alleen in aanmerking komen voor een huurwoning. Dat is wat de gemeente Almere, de Amsterdamse woningcorporaties De Key en Ymere en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland met de vof IkbouwbetaalbaarinAlmere mogelijk maken. IkbouwbetaalbaarinAlmere (IbbA) is bedoeld voor iedereen met een bruto jaarinkomen tussen de €20.000 en €36.500.

Verdienmodel
Een IbbA-appartement kost maximaal €135.000 en een IbbA-eengezinswoning €187.000. Hierin zijn alle verwervingskosten inbegrepen: kavel, bouw, voorbereiding, aansluiting, leges , btw, bouwrente en financieringskosten, aldus Gerard van Evert (directeur vof IbbA). De zelfbouwer sluit de maximale hypotheek af die hij met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan krijgen. Dit moet minimaal 60% van de kosten zijn. Voor de resterende maximaal 40% krijgt de zelfbouwer een Ibb starterslening bij de SVn met NHG-garantie. Deze starterslening is een uitbreiding op de bekende landelijke starterslening. Zolang dat nodig is en in ieder geval voor de eerste drie jaar hoeft er geen rente en aflossing betaald te worden. Gaat de zelfbouwer na verloop van tijd meer verdienen, dan wordt een deel van de Ibb starterslening rentedragend. In ruil voor de hoge steun tot 40% moet bij verkoop de rentekorting worden terugbetaald tot maximaal de helft van de overwaarde. Als